Rif.: CBI073-902-130065 - Pinciano - Via Saverio Mercadante - La Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita IN ESCLUSIVA nelle immediate vicinanze di Via Saverio Mercadante, nel cuore del signorile quartiere Pinciano, in un bellissimo villino d'epoca di 5 piani con ascensore e servizio di portierato, realizzato nel 1925 dal celeberrimo architetto Clemente Busiri Vici, uno splendido e luminosissimo appartamento ristrutturato di CATEGORIA A/2 di altissima rappresentanza posto al primo piano catastale sopra il piano rialzato, affaccio secondo alto, unico al piano. La residenza si presenta con una monumentale bellissima galleria di oltre 20 metri con soffitto a volta alto oltre 4,15 metri, con pavimenti in pregiato marmo nella galleria e negli ampi bagni, e pregiato parquet nei saloni e nelle 4 camere da letto. Alti portali in legno nobile danno accesso al triplo salone impreziosito da materiali ed arredi di pregio, con soffitti a cassettoni decorati a mano, boiseries e librerie alle pareti, un bel camino ornamentale in splendido marmo di qualità “macchia vecchia” e sontuosa sala da pranzo. Dalla galleria si accede da un lato al bello studio che conduce al piccolo e riservato balconcino ornamentale. Dal lato opposto della galleria si accede alla zona notte attraverso un ampio corridoio che conduce alle grandi 4 camere da letto matrimoniali, delle quali 2 con bagno en-suite e bow-windows, 2 ampie cabine armadi, 2 bagni padronali, ampi armadi a muro e a seguire alla stireria/lavanderia e camera di servizio con relativo bagno. Alla bella cucina abitabile con tinello e seconda zona pranzo, si accede sia tramite la galleria e sia dal corridoio di servizio, adiacente al secondo ingresso di servizio, anch’esso dotato di porta blindata. La metratura interna della casa è di circa 450 mq. La pianta è regolare e gli spazi sono distribuiti in modo molto razionale, ed ogni spazio è ottimizzato al meglio. L'ottima esposizione a 360° gradi rende l'immobile molto luminoso, grazie anche alle numerose finestre fuori misura. Gli infissi sono in vetro legno, doppi, e le serrande sono motorizzate. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore ed ogni ambiente è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato. L’immobile è dotato di 2 porte di accesso, entrambe blindate, videocitofono e servizio di allarme. Completano la proprietà una comoda cantina di 10 mq, un ampio e prezioso box auto di 25 mq ed al suo lato un posto auto scoperto assegnato. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in più di 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con più di 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.